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Vente maison 345 000 €
156 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Rodilhan (30230)

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  • 2 212 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier

SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier

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Description

Entre Nîmes et Beaucaire.
En zone pavillonnaire, à l’abris des regards.
Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 156 m² de surface habitable, et plus de 70 m² de surfaces annexes, lovée sur une parcelle d'environ 420 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, incluant le salon séjour la cuisine équipée aménagée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, quatre chambres et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain wc.
Plusieurs annexes complètent l’ ensemble : un garage, avec bureau indépendant, accessible depuis l'intérieur de la maison, une buanderie, une surface couverte.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, un forage, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié.
À seulement 5 minutes du centre de Rodilhan, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes .
Aucuns travaux à prévoir.
Cette annonce référence 260317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 260317 - Réf Superimmo : ANVXX54DU
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

156 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 417 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel au gazClimatisation
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 772 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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SYLVIE MIRAGLIA - BSK IMMOBILIER

Siren : 448 486 0 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 008 189
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