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Vente maison 639 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
Rosenau (68128)

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  • 4 096 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pascal LOEB - iad

Pascal LOEB - iad

26 avis
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Description

iad France - Pascal Loeb (06 45 12 07 85) vous propose : Idéalement située, cette belle maison contemporaine de 156m² habitable construite en 2011 offre un cadre de vie idéal avec des espaces généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, une confortable entrée munie d'un toilette séparé vous emmène vers un vaste salon-séjour de 59 m², muni de nombreuses baies vitrées dotées de BSO et permettant l'accès à la grande terrasse extérieure. L'ensemble est semi ouvert sur la cuisine entièrement équipée.
Au demi niveau nous trouvons une grande chambre de plus de 22 m².
À l'étage, une mezzanine distribue encore 3 autres chambres de 13 - 10,10 - 9,80 m² permettant à chacun de bénéficier d'un maximum de confort, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire, douche, wc et meuble vasque.
En sous-sol nous avons une buanderie, trois pièces dont une de grande taille, pouvant être utilisée en salle de fitness/jeux ou autres.
Un garage double avec porte motorisée complète le bien.
À l'extérieur, un terrain de près de 750 m² offre un espace jardin idéal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Loeb EI (ID 46468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1630706 - Réf Superimmo : ANVXX12KD
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 4 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 6 pièces - ter. 746 m²Année de construction : 2011
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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