Vente maison 389 000 €

156,1 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Rouillac (16170)

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2 492 €/m²

ELITE GROUP Real Estate

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Description

Rare et agréable ferme charentaise (156m² hab.) avec ses nombreuses dépendances (+ de 450m²) et son grand terrain (+ de 4 200m²) Au RDC, entrée, cuisine aménagée et équipée, véranda attenante, salon, salle à manger A l'étage : 2 grandes chambres (22 et 26m²) dont une suite parentale et une salle d'eau Au second : grand grenier aménageable. Sudio indépendant en duplex. Piscine récente (4 x 8) Chauffage central fuel, Raccordé au reseau public d'assainissement Nombreuses dépendances en bon état dont une de 120m² sur l'arrière permettant un agrandissement de plain-pied avec accès au jardin. Ses dépendances et son grand terrain lui permet de s'adapter à de nombreux projets !!! Gites, chambres d'hotes, atelier d'artistes.... (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VANDESTICK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448852921 - ANGOULEME.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 217BV16 - Réf Superimmo : ANVXWD8OX

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

156,1 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 4 217 m²	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 2,5%

389 000 €

22 juillet 2024

399 000 €

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Infos légales : 98211370600013