Vente maison 884 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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5 667 €/m²
Terrasse

ROYAN IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - Villa de charme entièrement rénovée et disposant d'un ascenseur, elle offre de belles prestations, pour une surface habitable totale de 156 m² environ sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, un salon donnant sur terrasse, une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, bureau ou chambre, dégagement avec ascenseur, wc avec lave-mains et fenêtre, nombreux placards. Étage : desservi par un bel escalier ou par l'ascenseur, une suite parentale avec sa grande terrasse solarium (29m²),sa salle de bains (balnéo) avec wc, et son dressing, chambre n°2 ouvrant sur petits balcons, avec sa salle d'eau (douche tropicale). En sous-sol : Cave carrelée avec espace chaufferie. Chauffage central au gaz de ville par le sol. Appartement indépendant avec cuisine équipée, salon donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec wc séparé. Atelier et débarras. Garage (24m²) carrelé avec porte motorisée. Magnifique jardin clos de 610m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 07-1894 - Réf Superimmo : ANVXW3H6K

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 5 667 € / m²
Taxe foncière : 2 536 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228752.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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