Vente maison 442 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Daphné Moreau (07 86 87 85 25) vous propose : A 10 kilomètres de la gare de St André-de-Cubzac, BAISSE DE PRIX POUR CETTE VILLA avec piscine “Les Demeures de la Côte d'Argent” achevée en 2022. La maison comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une grande cuisine équipée avec ilot dinatoire, un bureau aménagé sous l'escalier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC individuels, une buanderie. A l'étage: un palier dessert 3 grandes chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains
et WC individuels. Un accès direct depuis le séjour sur la piscine maçonnée, chauffée et sécurisée par un volet immergé électrique. Garage de 23m² avec porte motorisée. Menuiseries aluminium et volets électriques, domotique, PAC gainable réversible et ballon thermodynamique et micro station. BEAUX MATERIAUX, ON POSE LES MEUBLES! COUP DE COEUR ASSURE!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau EI (ID 32890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 442 000 €

Prix au m² : 2 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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DAPHNÉ MOREAU - IAD

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