Vente maison 258 900 €

156 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

iad France - Cybill Lefeuvre (06 13 70 22 39) vous propose : Découvrez cette maison familiale de 156m² environ, où le charme et le confort se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment d'origine, donnant le ton à une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste pièce de vie, comprenant un salon et une salle à manger de 16m² environ chacun, offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine rustique séparée, entièrement équipée, donne accès à une charmante terrasse en bois, parfaite pour des repas en plein air ou des instants de détente. De plus, un wc individuel vient compléter ce niveau pour un confort optimal.
À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec cabine de douche, vasque simple et sèche-serviette, offrant un espace intime et fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire avec sèche-serviette et wc s'ajoute.
Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, offrant une flexibilité d'aménagement avec la possibilité de créer une salle de bain attenante ou une chambre supplémentaire dans le grenier. Un sous-sol complet divisé en quatre espaces vient parfaire cette propriété, offrant un espace de stockage pratique et organisé.
Cette maison propose les prestations suivantes : un chauffage au gaz avec une chaudière Viessmann de 2017, des menuiseries en double vitrage PVC, la fibre optique, une caméra de surveillance et un récupérateur d'eau de 27m³, ainsi que le tout-à-l'égout.
Vous serez enchanté par la belle hauteur sous plafond de cette maison, ainsi que par son environnement paisible, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les transports en commun, gare et les services de santé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de visiter cette maison dès maintenant et laissez-vous charmer par son cachet unique et ses nombreux atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre EI (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 258 900 €

Prix au m² : 1 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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CYBILL LEFEUVRE - IAD

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