Vente maison 157 500 €

156 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chamant (19380)

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1 010 €/m²
Exclusivité

Agence Newton

146 avis

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Description

Située dans le village de St Chamant, près d'Argentat-sur-Dordogne, se trouve cette magnifique et unique grande maison en pierre avec 5 chambres. Dans un jardin de 3112m2, vous trouverez une jolie dépendance actuellement utilisée comme double garage avec étage supérieur et une terrasse arrière spacieuse depuis la cuisine. En entrant dans la maison par une entrée assez grandiose, on arrive dans un hall d'entrée central de 6,7m2, avec un bel escalier au bout. A gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 29,2 m2 avec 4 fenêtres sur 3 côtés de la maison et une cheminée centrale. A droite du hall d'entrée se trouve une cuisine de 23,2m2 avec une super cheminée qui constitue le point central. A l'arrière de la cuisine se trouvent un wc du rez-de-chaussée et la salle d'eau. A l'arrière de cette pièce, une porte vitrée permet d'accéder à une grande terrasse pour les repas en plein air. Le magnifique escalier d'origine vous emmène au premier étage où vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec un grand balcon, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Chambres : 23.1, 12.9 et 10.5m2 plus une salle de bain de 5.2m2. Au deuxième étage, il y a 2 chambres (17m2 et 9,1m2) et une pièce actuellement utilisée comme rangement (9m2), mais si un bureau est nécessaire ou même une salle de bain supplémentaire, c'est un super espace pour le faire. Le deuxième étage a besoin d'être décoré. La propriété est chauffée par un chauffage central au fioul placé proprement dans la cave sous le rez-de-chaussée et accessible facilement sur le côté gauche de la propriété. La propriété bénéficie du tout à l'égout. Dans le jardin de 3112m2, il y a deux doubles entrées pour les véhicules à l'avant et une autre entrée à l'arrière du jardin. A côté de la maison se trouve une très jolie dépendance pouvant abriter 2 voitures avec un escalier menant à l'étage. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. St Chamant dispose de quelques services quotidiens tels qu'un bureau de poste, une boucherie, un bar/café et une pizzeria. Argentat-sur-Dordogne est à seulement 5 km de la propriété avec tout ce dont vous avez besoin et plus encore, ainsi que la rivière Dordogne qui coule le long de la ville, tout simplement charmante ! Les aéroports les plus proches sont Limoges et Brive avec ses vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. Les autoroutes A20 et A89 sont facilement accessibles. Une grande propriété magnifique avec beaucoup de charme ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : CC-3774 - Réf Superimmo : ANVXWXST1

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 1 010 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

156 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 112 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 842 € / an

Maximum : 1 842 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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