Vente maison 395 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chamond (42400)

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2 532 €/m²
Piscine

LIBÉRATION 24

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Description

MAISON INDIVIDUELLE 160m²/s-sol + piscine sur 750m²
ST CHAMOND (42400) secteur la varizelle, idéalement situé entre ville et proche campagne, sur terrain de 750m² clos, arboré et très bien entretenu, venez découvrir CETTE MAISON FAMILIALE de 160m² sur sous-sol enterré.
Sur le rdc vous trouverez un hall d'entrée qui dessert une belle pièce de vie avec salon cathédral de 40m², une grande cuisine dinatoire avec accès directe à la terrasse et à l'espace piscine 7x3.5 chauffée , un coin nuit composé de 2 chambres de 12m² avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.
L'étage pourra être l'espace idéal pour les enfants avec 2 chambres de 14m², une salle d'eau/wc et une grande mezzanine de 20m² (peut être fermée pour créer une 5ieme chambre).
Un grand sous-sol complet d'environ 100m², carrelé avec des espaces bien définis (cave, buanderie, pièce de stockage, wc, ainsi que stationnement pour 3vl) complète le bien.
les extérieurs sont très bien entretenus avec portail électrique, une grande cour pour stationner.
La maison est en parfait état avec PVC DV, volets roulants électriques (2023), chauffage électrique couplé avec un poèle à bois, électricité aux normes, ET SURTOUT une isolation par l'extérieur faite en 2023. très bon DPE:C.
DPE:C . montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1280 et 1790.
contact DECLINE Nicolas 06-83-27-77-50 ou 04-77-22-88-53 agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais dagences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, denregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 7230-5496296 - Réf Superimmo : ANVXXDYP8

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/132350/liberation-24_132350.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1987
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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