Vente maison 350 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-du-Bois (85670)

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2 244 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Stephanie FORTIN - Noovimo

23 avis

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Description

Uniquement avec votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, à SAINT ETIENNE DU BOIS
Découvrez le charme authentique d'une maison de caractère en pierre, baignée de lumière et exposée Sud-Est, nichée sur un terrain de 5703 m2 dans un cadre verdoyant et serein de la campagne.
Cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'une simple maison : elle raconte une histoire, avec ses deux granges pleines de potentiel, dont un ancien pressoir de 106 m2 et une ancienne gerberie de 100 m2, prêtes à être réhabilitées selon vos rêves (sous réserve d'un CU positif accepté).
La maison principale de 156 m2 est un havre de paix, avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée pour des soirées cosy. Avec 5 chambres spacieuses, un bureau, une pièce de stockage pratique, et un grenier de 40 m2 offrant un espace supplémentaire à exploiter, cette propriété est un véritable trésor caché.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais elle est bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de charme rural. Contactez-moi pour en savoir plus et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure.
Honoraires 12 000EUR TTC et 338 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 350 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 18616 Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 74_SFN-0018616 - Réf Superimmo : ANVXVQ4J2

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 338 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 703 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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STEPHANIE FORTIN - NOOVIMO

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