Vente maison 149 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-du-Bois (71330)

Dans le bourg de SAINT GERMAIN DU BOIS, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne sur un face seulement ( mitoyenneté vraiment pas gênante).
Spacieuse avec plus de 155m² habitables et ses quatre grandes chambres dont une en plain pied, elle est faite pour accueillir une famille.
Côté EST, nous trouvons une cuisine équipée ouverte sur le salon (environ 30m²) qui donne sur une belle terrasse carrelée ou vous pourrez prendre le petit déjeuner avec le lever du soleil. Un séjour indépendant est également présent en rez de jardin ainsi qu'une entrée et un toilette séparé.
L'étage compte trois chambres, une salle d'eau et de nouveau un wc séparé.
L'ensemble est en bon état, de nombreux travaux ayant été réalisés par l'actuel propriétaire, à savoir:
la façade, la toiture avec sous toiture, la cuisine, l'isolation, l'aspiration centralisée, la vmc, le poêle à bois,...
Des annexes sont présentes: atelier, bûcher, chaufferie, abri de jardin,.. tous en parfait état.
Cette maison de village est implantée sur 528m² de jardin, clos et possédant deux entrées sur une petite rue tranquille!
Le terrain est bien sûr raccordé au réseau public d'assainissement!
Enfin, toutes les commodités sont accessibles à pieds!
Idéal également en investissement locatif! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.879418

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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OLIVIER JUNON - CAPIFRANCE

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