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Vente maison 249 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-Laval (77130)
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-Laval (77130)
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- 1 596 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose de découvrir ce charmant pavillon de 156 m², construit sur un sous-sol total compartimenté.
Un coin de paradis, dans une jolie commune, à seulement 5 minutes de Montereau-Fault-Yonne.
Un agencement très bien pensé, vous profiterez d'un très grand salon séjour, s'ouvrant sur une seconde pièce à utiliser comme bon vous semble (salle de jeux, bibliothèque...), mais aussi d'une véranda spacieuse et lumineuse.
Cuisine aménagée et équipée séparée, une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un autre WC séparé complète le RDC.
A l'étage, vous disposerez de 2 autres chambres et d'une salle de bains avec WC.
Sous-sol, compartimenté, vous pourrez bien sur y garer votre voiture, mais aussi avoir votre espace atelier et rangement.
Dans l'allée du jardin, possibilité de stationner votre camping car sans aucune difficulté.
Double vitrage
Chauffage Bois et fuel
Ecole maternelle et primaire dans la commune.
Commerces de première nécessité et commodités accessible à pied.
Gare et Autoroute A5 à 10mn
Le tout sur un jardin clos de 700 m², sans aucun vis a vis.
Le coup de c½ur existe, mais visiter cette maison déclenchera... Le coup de foudre !
Soyez réactif, contactez moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 33830 - Réf Superimmo : ANVXWUHAW
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 54 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/07/2023.
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