Vente maison 450 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-Nuelles (69210)

Découvrez sans tarder cette charmante maison, idéalement située sur les hauteurs de L'Arbresle, en bordure de Saint-Germain-Nuelles.
Cette spacieuse maison de 154 m² habitables propose, au premier niveau, une généreuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée, parfaite pour vos moments de convivialité. Elle dispose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une grande chambre ou bureau en rez-de-jardin, avec salle de bains privative, idéale pour une activité professionnelle. ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance
Construite avec soin et entretenue avec attention, cette maison de style traditionnel est dotée de nombreux équipements de confort : portail automatique, porte de garage, volets motorisés, ainsi qu'un
Le tout s'étend sur un terrain de 1 277 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque pour vos loisirs, et d'un abri pour voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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