Vente maison 449 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean (31240)

iad France - Cécilia ROUSSEAU (06 37 75 25 19) vous propose : SAINT JEAN, dans un quartier CALME, verdoyant et recherché, venez découvrir cette maison de 1973 T6 de 156m2 environ sur une parcelle de 460m2 environ. Cette maison se compose actuellement de deux logements qui ne peuvent faire qu’un seul. La premier partie de la maison se compose d’un espace salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée aménagée ainsi que son arrière cuisine, de DEUX chambres, d’une salle de bain avec DOUCHE et BAIGNOIRE, d’un bureau ainsi que d’un WC indépendant. Le second logement par lequel on peut accéder par le premier logement ou par une porte indépendante extérieure, se compose au rez-de-chaussée d’un espace salon cuisine de 33m2 environ avec rangement ainsi que d’un WC. A l’étage vous profiterez d’un très bel espace bureau avec accès sur un BALCON agréable, d’une chambre spacieuse de 19m2 environ avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour profiter d’encore plus de moment de détente venez découvrir la PISCINE INTERIEURE chauffée de cette maison. Un havre de paix pour se ressourcer.
Coté extérieur vous profiterez d’un jardin fleuri et arboré ainsi qu’un espace terrasse.
Coté pratique un espace cuisine d’appoint / deuxième cuisine pour cuisiner des matières grasses.. une cave pour y stocker du vin ou autre ainsi qu’un carport de 37m2 environ pour y stationner vos véhicules.
Les PLUS: Maison entretenue, maison climatisée, double logement , PISCINE INTERIEURE, quartier CALME, isolation refaire en 2022, fort potentiel….
A découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU EI (ID 34302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CÉCILIA ROUSSEAU - IAD

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74 avis clients

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