Vente maison 421 200 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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2 700 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

AMBELHA

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 130m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère datant de 1900 vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 16m², baigné de lumière, est le coeur de cette demeure où se mêlent harmonieusement l'ancien et le moderne. Les 4 chambres spacieuses vous permettront de vous ressourcer en toute intimité. La salle de bains, authentique et rénovée avec goût, apporte une touche de modernité à cette maison pleine de charme.
Le jardin de 2704m², véritable havre de paix, est un atout majeur de cette propriété. Il vous offrira de magnifiques moments de détente en famille ou entre amis. Un stationnement intérieur et extérieur est disponible pour votre véhicule.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, deux commerces d'alimentation générale, neuf restaurants et deux médecins généralistes. L'hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Enfin, deux parcs et jardins sont à 15 minutes de marche pour vos moments de détente.
Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM367-COMPANY36895WHJ - Réf Superimmo : ANVXWMTK2

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Caractérisques

Prix de vente : 421 200 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36895whj/160/1fZEL/bareme_internet_1.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 704 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 17 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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