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Vente maison 409 000 €
156 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Julien (21490)

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  • 2 622 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose : Maison familiale à St Julien à découvrir, où confort et style se rencontrent sur une parcelle de 910 m². Cette maison de 156 m² au sol, répartie sur deux niveaux, vous séduira par son espace et sa luminosité. Un vaste jardin de 400 m², agrémenté d'une piscine récente (6x4 m) vous séduirons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois chambres confortables, dont une avec sa propre douche, sans oublier une salle de bains et un WC séparés. A l'étage, une mezzanine de 20,33 m² offre un espace polyvalent, tandis que deux grandes chambres de 22 et 23 m² sont parfaites pour accueillir votre famille. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie fonctionnelle et un vide sanitaire de 1,50 m pour un rangement optimal. Cette maison se distingue par plusieurs atouts, dont le double vitrage PVC pour une isolation optimale, un portail d'entrée et une porte de garage électriques pour plus de facilité, ainsi que deux terrasses (14 m² à l'est et 17 m² à l'ouest) équipées de stores bannes. La chaudière Dietrich de 2008 assure un chauffage efficace, et vous pourrez profiter d'un puit sans fond et d'une pergola près de la piscine, parfaits pour les journées d'été. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0630699839. Mandat n°5014 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : CS5014 - Réf Superimmo : ANVXX1C5R
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 2 622 € / m²
Taxe foncière : 948 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/56915.pdf

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 910 m²Piscine
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1979Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 524429503
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