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Vente maison 435 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 2 788 €/m²
Melanie POILVEZ - iad

Melanie POILVEZ - iad

1 avis
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Description

iad France - Melanie Poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : Maison Familiale de 156m² à Saint Julien de Concelles – Vue Loire
À 3 km du centre-bourg, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, construite au début des années 2000, sur un terrain clos de plus de 2000 m².
Points forts :
- Vaste pièce de vie de 81 m² avec cuisine ouverte haut de gamme.
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et deux à l'étage, dont une avec dressing et balcon vue Loire.
- Double garage et espace transformable en 4e chambre.
- Chauffage géothermique avec plancher chauffant pour un confort écologique.
Un emplacement privilégié, offrant un cadre agréable en bord de Loire. À seulement 5 minutes de la gare de Thouaré, avec un accès rapide au périphérique de Nantes aussi bien qu'à la départementale Cholet/Nantes.
.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez EI (ID 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1627823 - Réf Superimmo : ANVXWZS5T
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 5 pièces - ter. 2 025 m²Année de construction : 2001
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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