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Vente maison 300 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Roanne (42300)
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Roanne (42300)
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- 1 923 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnaud Vallier vous propose cette maison de campagne située à la frontière de St Jean St Maurice,
à 10 min de l'A89, 20 min de Roanne, 50 min de st Etienne, 1h de Clermont Ferrand et 1h15 de Lyon.
Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (Lentigny)
Le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité.
Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un WC, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie.
Le salon/séjour débouche sur la cuisine et la terrasse.
A l'étage vous avez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un WC et une salle de bain.
Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants (bois et électricité).
Taxe foncière: 1122 €
Terrain 100% constructibl
assainissement individuel
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 569137 )
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 830038333964 - Réf Superimmo : ANVXWLZRL
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 1 923 € / m² |
| Taxe foncière : 1 122 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 904 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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Siren : 853801504 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 017 951
06 98 90 74 93
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