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Vente maison 330 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155) - Saint-Maurice-sur-Loire

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2 115 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Arnaud VALLIER - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Arnaud Vallier vous propose cette maison de campagne située à la frontière de St Jean St Maurice,
à 10 min de l'A89, 20 min de Roanne, 50 min de st Etienne, 1h de Clermont Ferrand et 1h15 de Lyon.
Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (Lentigny)
Le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité.
Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un WC, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie.
Le salon/séjour débouche sur la cuisine et la terrasse.
A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un WC et une salle de bain.
Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air/eau et le poêle à bois.
dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants (bois et électricité).
Taxe foncière: 1122 €
Terrain constructibl
assainissement individuel
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 569137 )

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 830038333964 - Réf Superimmo : ANVXWLZRL

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²
Taxe foncière : 1 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 904 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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