Superimmo
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Vente maison 928 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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  • 5 949 €/m²
RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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162 avis
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Description

Maison récente, spacieuse et famaliale à seulement 350 m des commerces et de la plage
Surface habitable : 160 m² sur 2 niveaux
Terrain arboré : 630 m², situé dans une impasse calme, à l'abri des regardsComposition :
Au rez-de-chaussée :
• Un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour vos soirées d’automne, et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse (partiellement couverte) et un jardin.
• Un cellier avec placard, donnant accès à un jardin arrière.
• Une cave astucieusement située sous l'escalier.
• Un dégagement desservant :
• 2 chambres avec placards intégrés,
• 1 salle de bains (baignoire + douche),
• 1 WC avec lave-mains.À l’étage :
• Un dégagement avec placard distribuant :
• 2 chambres avec placards, ouvrant sur un balcon,
• 2 salle d’eau,
• 1 WC,
• 1 salle de jeux (ou cinquième chambre).Équipements et annexes :
• Chauffage au sol électrique (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage).
• Cheminée insert pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
• Vide sanitaire et construction en briques pour un confort thermique optimal.
• Grand garage et box.Points forts :
• Situation exceptionnelle : à 350 m à pied des commerces et de la plage !
• Maison située dans une impasse paisible, à l’abri des regards, pour une tranquillité totale.
• Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée.Imaginez-vous au coin du feu après une journée à la plage ou une balade automnale... Un cadre idéal pour votre famille et vos projets ! Venez vite la visiter.
Contactez votre négociatrice immobilière REMAX - Laëtitia GLÉVAREC-MENESES au
06 51 43 02 90
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 749351044-192 - Réf Superimmo : ANVXXH6WF
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Caractérisques
Prix de vente : 928 000 €Prix au m² : 5 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 630 m²Garage
Année de construction : 20152 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 371 € / an
Maximum : 1 855 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426
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