Vente maison 449 350 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Au calme, maison de plain-pied située dans un village entre le centre-ville de Saint-Pierre-d’Oléron et les plages de la côte ouest. Idéale pour une famille ou pour recevoir des amis, cette maison spacieuse et fonctionnelle saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter de la véranda, qui permet de bénéficier de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement, une buanderie et un cellier.
En plus des espaces de vie, vous trouverez une cave à vin et des rangements divers, ainsi que deux ateliers.
À l'extérieur, un grand jardin arboré et paysager bien entretenu, le jardin dispose de son propre puits. Une piscine couverte et, de plus, une cuisine d'été avec un four à pain. Un auvent complète ce bien immobilier.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et charme. Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités de Saint-Pierre-d’Oléron, elle est un véritable havre de paix.
Référence agence : 9125

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Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 2 880 € / m²
Taxe foncière : 1 548 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

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