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Vente maison 210 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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  • 1 346 €/m²
  • Chauffage au gaz
Frédéric Klotz - iad

Frédéric Klotz - iad

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Description

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme de 156 m², située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas seulement du centre et de toutes ses commodités.
Idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou même une résidence secondaire, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses deux niveaux indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et de son espace de vie.
* Composition de la maison :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour confortable, une chambre et une salle d'eau.
- À l'étage : un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, et une salle de bains.
Le toit, refait à neuf, est en excellent état, et les pièces n'attendent qu'une touche de rafraîchissement selon vos envies. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
En extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 765 m², agrémenté d'une véranda et d'un atelier – parfait pour des moments de détente en famille ou des projets créatifs.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de possibilités dans un cadre paisible et proche de tout !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1634755 - Réf Superimmo : ANVXX2QEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 6 pièces - ter. 765 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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FRÉDÉRIC KLOTZ - IAD

Siren : 793827007
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