Vente maison 480 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Santeny (94440)

iad France - Sonia Roig (06 17 05 41 54) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située en impasse, à quelques minutes du centre commercial Eden, de la N19 et du lac de Servon.
L'intérieur propose au rdc : un double séjour lumineux avec un poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie et un accès au garage. L'étage vous offre 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et wc.
A l'extérieur, le jardin arboré est une véritable invitation à la détente.
Un double garage carrelé avec porte motorisée et un abri de jardin attenant s'ajoutent aux prestations de cette maison.
++Secteur++Luminosité++Isolation récente++Toiture entretenue++Electricité refaite++
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Roig EI (ID 40838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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SONIA ROIG - IAD

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