Vente maison 849 750 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

LE BEC Immobilier vous propose cette maison d'architecte de 2010 à Sarzeau.
Située à 10mn à pied des plages, sur un beau terrain de 900m², vous serez séduit entre autres, par son espace de vie de 85m² exposée sud et ouest, s'articulant autour d'une belle terrasse en bois. Baies hauteur plafond, poêle à bois, belles perspectives, le charme opère dès l'entrée. Cette maison en ossature bois d'env. 156m² dispose au rdc d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse, d'une suite parentale, ainsi que d'une buanderie. A l'étage, une belle mezzanine avec double bureau, 2 chambres, sdb et salle de jeux (chambre ) avec mezzanine. En extérieur, un jardin de charme, un abri de 20 m², un préau aujourd'hui serre et une belle surface de stationnement. Piscinable
Un vrai coup de coeur pour cette maison aux belles prestations
Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 849 750 €

Prix au m² : 5 447 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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LE BEC IMMOBILIER

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