Vente maison 445 000 €

156,83 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Soubès (34700)

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2 837 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de SOUBÈS :
Dans un cadre paisible et verdoyant, avec une situation dominante, à moins de 10 minutes de Lodève et à proximité des commodités essentielles, cette charmante maison familiale vous offre une qualité de vie idéale. Entièrement prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, offrant une vue dégagée sur le jardin et l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
Au premier étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec une jolie tropézienne, vous accueillent. Une grande salle d'eau avec WC complète cet espace dédié au confort.
À l'extérieur, le jardin de 2233m2 est aménagé avec soin : une agréable piscine avec son local technique, une cuisine d'été conviviale et une grande terrasse qui surplombe la piscine, parfaite pour vos moments de détente.
Le sous-sol, d'une belle superficie, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire ou envisager une location indépendante. Il dispose également d'une cave à vin climatisée. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Pour plus d'informations
Contactez Mme FREULARD Eden
Consultante Immobilière
Tél: 07 63 64 55 38
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1365-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXX0K1K

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

156,83 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 233 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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