Vente maison 485 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thorigné-Fouillard (35235)

iad France - Laure Floutier-Çabale (06 31 23 00 56) vous propose : MAISON FAMILIALE DANS LE BOURG DE THORIGNE FOUILLARD
A proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison entretenue et bien agencée !
Vous retrouverez :
- Au RDC, l'entrée dessert une grande pièce de vie avec salon séjour avec accès direct au JARDIN, une cuisine semi ouverte avec verrière et un bureau.
- Au premier demi-étage, le palier donne accès à des toilettes séparées, une salle d'eau, un dressing et une balle chambre avec balcon.
- Au deuxième demi-étage, une salle détente avec accès à 2 belles chambres, une salle de jeu en enfilade, une salle de bain et un dressing
- Une salle de vidéo ou bureau en dernier étage.
Ainsi que d'un grand garage avec buanderie.
Le jardin est un écrin de verdure avec une belle orientation au sud ainsi que sa piscine hors-sol.
Les PLUS :
- DPE D
- Pas de travaux à prévoir
- Pas de place de perdu
- Toutes les commodités aux alentours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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LAURE FLOUTIER-CABALE - IAD

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