Vente maison 369 000 €

156 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Trémery (57300)

***VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE ! ***
Est-ce que vous cherchez la tranquillité à proximité de toutes les commodités ?
Est-ce que vous rêvez d’un beau jardin ?
De beaux volumes et d’un espace pour chaque membre de la famille ?
Ne cherchez plus ! Gaëtan ALEO - OPTIMHOME - vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 156m2 habitable sur un beau terrain de 664m2 à TREMERY !
En bref :
-5 à 6 chambres selon vos besoins
-3 salles de bain/d’eau, 1 à chaque niveau
-Combles aménagés
-Sous-sol complet
-Grand garage avec borne de recharge électrique
-Grand et beau jardin
La localisation est idéale, c’est le mélange parfait entre calme, espaces verts et proximité avec les axes d’autoroute (A31 direction Thionville/Luxembourg et Metz à 6 min en voiture) et commerces.
En effet, la « voie verte » toute proche vous garantit de belles balades à vélo, et vous avez à quelques minutes en voiture de nombreux commerces (Leclerc Hauconcourt et toute la zone commerciale alentour et ZAC Bégnennes à Ennery à 3km).
Vous l’avez compris, le cadre est parfait !
Que dire de la maison ?
Elle est idéalement agencée :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé, vous avez absolument toutes les pièces de vie sur un plateau de 101m2 habitable !
2 à 3 CHAMBRES (11,88m2 et 13,40m2) selon vos besoins, ainsi que la salle de bain et cuisine (11m2). Une belle grande pièce de vie lumineuse (32m2 qui peut encore être facilement agrandit de 12m2 si vous le souhaitez, pour un ENORME espace de 44m2) qui donne sur une belle TERRASSE surélevée (19m2 environ).
Besoin d'un espace pour réunir toute la famille ou amis ?
Besoin que chaque membre de la famille ait sont espace personnel ?
Besoin d'avoir un bureau et espace tranquille pour le télétravail ?
Cette maison répondra parfaitement à vos attentes.
A l’ÉTAGE les combles sont aménagés avec 2 CHAMBRES supplémentaires (16m2 chacune au sol, 9m2 environ en Carrez), un bel espace (14m2 environ, 24m2 au sol) ainsi qu’une salle d’eau.
Au SOUS-SOL, une belle grande CHAMBRE (20,30m2), une salle d’eau, buanderie, chaufferie, atelier (11m2) et un grand GARAGE avec une BORNE de RECHARGE RAPIDE pour véhicule ELECTRIQUE (30m2 environ) viennent compléter ce niveau.
Cet espace est parfait pour recevoir des amis qui peuvent avoir leur indépedance avec la chambre, petite cuisine d’été et salle d’eau avec toilettes.
Le JARDIN parfaitement entretenu avec une partie potager d’une part, une partie avec un beau gazon et quelques arbres fruitiers d’autre part ainsi qu’une belle terrasse le tout accessible de la terrasse surélevée ou directement du sous-sol vous séduira à coup sûr !
De plus vous avez une remise sur deux étages (8,70m2) au niveau du jardin permettant deux fois plus de rangement !
Vous avez envie d’en voir plus ? Vous pouvez avoir un avant-goût avec la VISITE VIRTUELLE ! Contactez-moi pour recevoir le lien.
Les ÉQUIPEMENTS :
⁃Volets électriques avec ouverture/fermeture centralisée
⁃Fenêtres PVC double vitrage
⁃Poêle à bois NEUF (janvier 2024)
⁃Porte garage motorisée sectionnelle
⁃Borne de recharge rapide pour véhicule électrique
⁃Combles isolés
⁃Cave à vin
⁃Cuisine équipée
⁃Salle de bain/Salle d’eau et WC à chaque niveau
⁃Ravalement façade mai 2024
Vous avez lu l’annonce jusqu’ici ? C’est certainement parce que cette maison est faite pour vous ! Appelez-moi ou envoyez-moi un message sans tarder pour plus d’informations et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 566373 )

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 365 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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GAËTAN ALEO - OPTIMHOME

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