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Vente maison 77 600 €
156 m²
17 pièces
17 p
3 chambres
3 ch
Trizac (15400)
156 m²
17 pièces
17 p
3 chambres
3 ch
Trizac (15400)
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- 497 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien Hôtel Restaurant partiellement rénové en habitation, situé au coeur du pittoresque village de Trizac dans le Cantal, à seulement 30 minutes du Puy Mary.
Ce vaste ensemble se compose :
- Au rez-de-chaussée d'un ancien bar restaurant d'environ 200 m².
- Au premier étage d' un appartement habitable d'environ 150 m² comprenant un couloir desservant un séjour avec cuisine américaine, une salle de bain avec WC et trois chambres spacieuses.
- Au deuxième étage d' anciennes chambres de l'hôtel, totalisant environ 130 m².
- Ainsi qu'un sous sol complet d'environ 150 m2 avec garage, caves et chaufferie.
Le bien inclut également une étable et une grange d'environ 210 m² ainsi qu'un ancien garage, offrant un potentiel considérable.
Trizac est un village animé avec plusieurs commerces : boucherie/charcuterie, boulangerie, biscuiterie, épicerie, bars tabacs, restaurant, pharmacie, vétérinaire et bureau de poste.
Nombreuses possibilités de réhabilitation pour cette ancienne institution emblématique de Trizac.
Former hotel-restaurant partially renovated as a home, located in the heart of the picturesque village of Trizac in the Cantal, just 30 minutes from Puy Mary.
This vast property comprises :
- Ground floor: a former bar-restaurant measuring around 200 m².
- First floor: a 150 m² flat comprising a corridor leading to a living room with open-plan kitchen, a bathroom with toilet and three spacious bedrooms.
- Second floor: the former hotel bedrooms, totalling approx. 130 m² (1,399 sq ft).
The property also includes a stable and a barn of around 210 m² as well as a former garage, offering considerable potential.
Trizac is a lively village with a number of shops, including a butcher, baker, biscuit maker, grocer, tobacconist, restaurant, chemist, veterinary surgeon and post office.
This former Trizac landmark offers a wide range of renovation options.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 17590.00 et 23850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 425T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXWIX84
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| Prix de vente : 77 600 € | Prix au m² : 497 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf
| 156 m² - 17 pièces - 3 chambres - ter. 1 042 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Parkings |
| Cave | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 59 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
17 590 € / an
Maximum :
23 850 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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