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Vente maison 269 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Uckange (57270)

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  • 1 724 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Willy Isele - iad

Willy Isele - iad

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Description

iad France - Willy Isele (06 80 80 58 97) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Charmante maison de ville rénovée à Uckange - 156 m² - 3 chambres - Terrasse - Garage
Cette charmante maison de 156 m², répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie paisible et confortable à Uckange.
Entièrement rénovée avec goût, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec verrière et îlot central de 15 m², d'une salle à manger de 17 m² et d'une buanderie avec toilettes.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres (2 de 10 m² et 1 de 19 m²), ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilette.
Au dernier niveau, un grand salon calme de 40 m² vous attend. Aucun travaux n'est à prévoir.
Une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des belles journées en extérieur de 14 m², offre une superbe vue paisible sur la Moselle. La terrasse surplombe un garage de la même taille, complétant parfaitement ce bien.
La taxe foncière s'élève à 1 100 €.
Parmi les équipements de la maison, vous trouverez une chaudière à condensation individuelle de 2017, garantissant un confort au quotidien, une alarme, et bien sûr, le raccordement à la fibre.
Idéalement située dans une rue calme sans passage, proche des commodités, vous disposerez de places de stationnement et d'un parc pour enfants à proximité.
Proche des transports : à 10 minutes de la gare à pied, à 800 m de l'autoroute A30 pour le Luxembourg et des bus.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Isele EI (ID 77766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586315 - Réf Superimmo : ANVXWIGGM
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 135 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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