Vente maison 259 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uckange (57270)

iad France - Willy Isele vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale clé en main à Uckange
Maison de ville rénovée – 156 m² – 3 chambres – Grand salon – Terrasse – Garage – Vue sur la Moselle
Vous rêvez d’une maison familiale spacieuse et sans travaux ? Cette maison de ville rénovée, située dans un quartier calme à Uckange, répondra à toutes vos attentes.
Des espaces optimisés pour le confort :
Au rez-de-chaussée :
-Cuisine équipée moderne avec verrière et îlot central (15 m²).
-Salle à manger lumineuse et conviviale (17 m²).
-Buanderie pratique avec toilettes.
1er étage :
-3 chambres fonctionnelles (10 m², 10 m² et une suite parentale de 19 m²).
-Salle de bains moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC intégré.
Dernier étage :
-Grand salon chaleureux et calme (40 m²), parfait pour des moments en famille ou entre amis.
-Atouts extérieurs et équipements modernes :
Terrasse ensoleillée (14 m²) avec vue dégagée sur la Moselle.
Garage fermé (14 m²) sous la terrasse.
Chauffage performant avec chaudière à condensation individuelle (installée en 2017).
Sécurité assurée grâce à un système d’alarme.
Fibre optique pour un accès Internet rapide.
Un emplacement idéal pour la vie quotidienne :
-Calme et sérénité dans une rue sans circulation.
-Proche des commodités : écoles, commerces et parc pour enfants accessibles à pied.
-Excellent réseau de transports :
-Gare accessible en 10 minutes à pied.
-Autoroute A30 (accès Luxembourg) à seulement 800 mètres.
-Bus et transports en commun à proximité.
Détails pratiques :
Taxe foncière : seulement 1 100 €.
Aucun travaux à prévoir – Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, moderne et bien situé.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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WILLY ISELE - IAD

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