Vente maison 655 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Venelles (13770)

13770 VENELLES - VILLA T5 EN R+1 ET T1 INDEPENDANT - 5 CHAMBRES - 156.0 M² - MAISON D'ARCHITECTE DE 2013 EN EXCELLENT ETAT
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Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, transports), et à seulement 10 minutes d’Aix en Provence, cette maison lumineuse de 156.0 m² bénéficie d'un emplacement de choix à Venelles. Construite en 2013, cette maison d'architecte se distingue par son excellent état général.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 48m² offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine est parfaitement équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Dotée de quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales, ainsi que d’un studio indépendant pouvant être loué à l'année ou en saisonnier.
Tout en étant indépendant, le studio est également communiquant avec le séjour de la villa principale, ce qui lui offre différentes possibilités.
Vous l'aurez compris, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille.
Les nombreux atouts de ce bien ne manqueront pas de vous séduire : alarme, portail et porte de garage automatiques, climatisation réversible à l'étage, conduit pour cheminée existant, double vitrage, borne de recharge pour véhicule électrique, et la connexion à la fibre pour rester connecté en permanence.
Le terrain de 350m² environ, piscinable, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. La triple exposition est/ouest/sud garantit une belle luminosité à l'intérieur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
Ajoutez à cela un garage pour un stationnement intérieur sécurisé, et vous obtenez la maison parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Visites et informations : Mme MESLIN 06 15 47 57 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 655 000 €

Prix au m² : 4 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2023.

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