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Vente maison 199 500 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vieux-Viel (35610)

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  • 1 279 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amyra DURET - iad

Amyra DURET - iad

55 avis
06 36 12 21 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amyra Duret (06 36 12 21 52) vous propose : ***EXCLUSIVITE*** Nichée au fond d'une impasse, cette jolie longère est située à proximité du bourg de Vieux-Viel, à 3 mins de Pleine-Fougères, 15 mins du Mont-Saint-Michel ou encore 35 mins des plages.
Dans un bel écrin de verdure sur plus de 4500m² de terrain, cette bâtisse mitoyenne d'un côté, vous propose des volumes généreux et le charme de la pierre et des poutres.
Découvrez au RDC une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, un salon qui possède également sa cheminée avec grenier sur le dessus proposant de grands espaces de stockage.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres, salle de bain et WC.
Une grange attenante pouvant faire office de garage ou atelier.
Côté extérieur, une cour sur l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, une dépendance en pierre.
Sur l'arrière une terrasse, coin préau et un grand jardin avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Tous commerces, cabinet médical, écoles, collèges à 3 mins en voiture.
Bénéficiez d'aides à la rénovation énergétique de l'état, contactez-moi pour étudier votre projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret EI (ID 41595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1606858 - Réf Superimmo : ANVXWS8V6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 500 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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