Vente maison 314 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Viterne (54123)

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2 013 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Lucie Rosley - iad

06 67 90 09 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lucie Rosley (06 67 90 09 63) vous propose : Située à Viterne, à seulement 20 kilomètres de Nancy et 13 kilomètres de la base aérienne de Nancy Ochey, cette maison de plain-pied construite en 1984 et rénovée en partie en 2012 bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. (Écoles, boulangerie, commerces, professionnels de santé…)
Implantée sur un terrain arboré de 1 185 m², elle offre une belle terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur les champs.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une superbe cheminée avec insert, et une salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées traversantes. La cuisine aménagée, ouverte sur cet espace convivial, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC et une salle de bains. Des rangements supplémentaires sont astucieusement répartis dans le couloir.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de multiples possibilités avec une grande chambre de 16 m², une cuisine d’été, une salle d’eau équipée, ainsi qu’un atelier, une cave de 20 m² et un garage de 24 m².
Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage principal au bois avec diffusion de la chaleur réglable pièce par pièce, des volets roulants électriques et des moustiquaires sur les fenêtres.
Idéale pour une famille, cette maison allie fonctionnalité, espace et sérénité dans un environnement calme à proximité de Nancy.
Contactez-moi pour plus d’informations !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rosley EI (ID 78964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648140 - Réf Superimmo : ANVXXA49Q

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²	Terrasse
Année de construction : 1984	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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