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Vente maison 188 000 €
156 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vouziers (08400)
156 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Vouziers (08400)
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- 1 205 €/m²
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Stéphan HENRIET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance, vous propose de découvrir ce charmant pavillon de type 8, situé dans la ville paisible de Vouziers (08), offrant une surface habitable généreuse de 165 m² sur un terrain de 663 m². Cette maison rénovée est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
**Caractéristiques de la propriété :**
- **Sous-sol spacieux de 94 m²** : Comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- **Deux vérandas chauffées** : Profitez de moments de détente dans ces espaces accueillants.
- **Premier niveau** : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Une chambre avec dressing à finaliser, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC.
- **À l'étage** : Quatre petites chambres passantes, offrant la possibilité de réaménagement selon vos besoins.
**Équipements** :
- Pompe à chaleur air/air
- Poêle à bois et cheminée insert pour un confort thermique optimal
- Chauffe-eau thermo-dynamique
- Piscine chauffée extérieure (9 m sur 4 m)
**Environnement** :
La ville de Vouziers (08) offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, écoles, lycées, cinéma, piscine, etc. De plus, une navette à faible coût vous permet de rejoindre facilement la ville de Reims (51).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Composition de la maison
Rez de chaussée
Salon : 26,22 m²
Salle à manger : 22,85 m²
Cuisine : 9,74 m²
Salle d’eau : 5,78 m²
Chambre 1 : 10,09 m²
Dressing : 6,09 m²
Salon véranda : 32,91 m²
Salle à manger véranda : 35,07 m²
1er étage
Chambre 2 : 9,13 m²
Chambre 3 : 7,52 m²
Chambre 4 : 8,56 m²
Sous-sol garage buanderie : 94,71 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.885515
Publiée le 13/01/2025 -
maj le 15/01/2025 -
Réf. agence : 340936247918 - Réf Superimmo : ANVXXMXZ6
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 205 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 663 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est | Garage |
| Année de construction : 1960 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 080 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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