Vente maison 263 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agel (34210)

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1 675 €/m²
Exclusivité
Meublée
Chauffage électrique
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP160862 : Maison individuelle de charme de 157 m² habitable à vendre. Ce bien offre 4 chambres ainsi que 2 salles de bains et 2 WC séparés. Idéale pour une famille, elle possède également un jardin spacieux et un parking sur le terrain, vous garantissant confort et indépendance. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique pour votre confort en toutes saisons. Elle se démarque également par ses aménagements de qualité, notamment une piscine de 8 x 4m et une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies. À l'intérieur de la maison, la pièce de vie principale de 50 m² est agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine américaine pour des moments de convivialité privilégiés. La particularité de ce bien est son grand studio de 45 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale, de l'accueil ou simplement offrir de l'espace supplémentaire pour la famille et les amis. Le terrain de 432 m², offre un bel espace de vie extérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP160862-1411 - Réf Superimmo : ANVXX65VW

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 432 m²	Piscine
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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