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Vente maison 273 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 1 739 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Agence Immobilière Souillé Frères

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Description

AGEN - Rive gauche, dans un secteur très prisé et bénéficiant d'une vue panoramique.
Belle maison d'architecte de construction traditionnelle des années 70 offrant: une entrée, un grand séjour/salle à manger avec cheminée 'polyflam' donnant sur véranda et terrasse d'environ 75m2 avec vue, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un wc. Buanderie aménagée indépendante, deux garages fermés dont un de 60m2, un carport, un chai, une piscine électrolyse refaite en 2020, l'ensemble sur une parcelle de 1,38ha agrémenté d'un étang et d'un puits.
La maison a un fort potentiel, des combles sont également aménageables pour plus de surface, des travaux sont à prévoir! Rare sur le secteur!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 270 EUR et 1 790 EUR.
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 2_13251 - Réf Superimmo : ANVXX079D
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 871 m²
PiscineOrientation : Nord / Sud
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1979Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES

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