Vente maison 895 000 €

157,14 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

À seulement 2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, entre les Granettes et la Moliere nichée au sein d’une copropriété de standing construite en 2006, sécurisée et sans vis-à-vis, cette villa de 160 m² est un véritable havre de paix. Bénéficiant d’un parc arboré de 6000 m², elle s’ouvre sur un jardin privatif de 700 m² avec une piscine 8 x 4 m pour profiter pleinement de l’extérieur.
Description du Bien :
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur un vaste séjour-salon avec mezzanine.
• Une grande chambre avec sa salle d’eau attenante et WC.
À l’étage
• Trois grandes chambres avec rangements intégrés.
• Une salle de bains spacieuse et un WC séparé.
Confort et Commodités
• Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal.
• Grand garage carrelé de 35 m², pouvant être aménagé avec accès direct au séjour, offrant une flexibilité pour vos projets avec la possibilité de créer un T2 indépendant
Extérieurs et Accessibilité
• Parking intérieur pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
• Commodités, écoles et ramassage scolaire à proximité immédiate.
• Accès rapide aux autoroutes et voies rapides, arrêt de bus en face de la résidence.
Actuellement en cours de rafraîchissement, cette villa offre un potentiel idéal pour une famille ou pour un projet locatif.
Les visites sont possibles dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Srjan Kovic (EI) au 06.63.51.49.90 RSAC Aix en Provence en cours.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	73 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2018.

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TRANSAC & CO

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