Vente maison 429 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aix-les-Bains (73100)

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2 732 €/m²
Cuisine de 21 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Pierre MAILLET-JEGOU - eXp France

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Description

Aix-les-Bains, Secteur hyper Centre-ville.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle bâtisse bourgeoise des années 1900, jolie maison de ville de 157 m² Carrez (181 m² au sol).
Vous serez séduits par sa situation géographique ainsi que par le superbe potentiel qu'offre cette maison familiale de 5 chambres. Ce bien dispose d'un jardin plat, arboré et exposé plein ouest avec sa grande terrasse carrelée et d'un vaste sous-sol.
La maison construite dans les années 1920 nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin d'exploiter pleinement son potentiel. La configuration ingénieuse de cette maison permet d'envisager différents scénarios possibles. L'utilisation de la totalité en une seule habitation et en 3 appartements.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier EXPFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 190 365 - Greffe de CHAMBERY) Pierre MAILELT-JEGOU Entrepreneur Individuel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84936533 - Réf Superimmo : ANVXWVTBA

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

157 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 218 m²	3 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine de 21 m²
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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