Vente maison 359 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ambazac (87240)

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2 287 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Immobilière La Locale

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Description

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de AMBAZAC.
Entre Limoges et Ambazac, belle maison ancienne entièrement rénovée, sur un parc de 605 m2 clos, avec espace piscine et terrasse sans vis-à-vis orienté Sud, jardin avec box pour véhicule, abri de jardin, stationnement 3 véhicules et portail automatique.
La maison offre en rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, un grand espace ouvert salon/salle à manger, cuisine équipée, avec poêle à bois réversible, une buanderie et chaufferie et un WC, accès terrasse espace piscine. Au premier étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, deux autres chambres et un bureau. Au dernier étage un bureau pouvant faire office de chambre d'appoints, belle rénovation.
Chaudière fuel Chappée, piscine au sel à l'électrolyse 8X4, DV partout ALU et PVC.
Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Prix : 359.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 340.000,00 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA60000968 - Réf Superimmo : ANVXX8ZBU

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (605 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 867 € / an

Maximum : 2 525 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2022.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003