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Vente maison 449 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Angers (49100)
157 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Angers (49100)
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- 2 860 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur d'Angers
Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison traditionnelle, nichée au coeur d'Angers. Construite en 2007, cette maison de 157 m² allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie idyllique à votre famille.
Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle est le coeur névralgique de la maison. Il se prête parfaitement aux moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable écrin de modernité. Indépendante, elle vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Les cinq chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de douceur pour chaque membre de la famille. Vous disposerez également de deux salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.
Le jardin de 367 m², véritable havre de paix, vous invite à des moments de détente en plein air. La terrasse est parfaite pour les repas en extérieur ou les soirées d'été sous les étoiles. Le terrain est également équipé d'un stationnement intérieur et de deux places extérieures, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, À 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle, un collège et un hôpital sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Référence de l'annonce : VM287
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM287-COMPANY40743VAO - Réf Superimmo : ANVXWUXNI
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 860 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40743vao/181/wnr5i/honoraires_la_visite.pdf
| 157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 367 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2021.
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