Vente maison 329 900 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200)

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2 101 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

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Description

Exclusivité à ne pas rater à Arles !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette Villa de type 6 d'une surface de 157m² édifiée sur une parcelle généreuse de 622m² nichée dans un quartier résidentiel d'Arles. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2000, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, offrant un accès fluide à l'ensemble de la maison. La cuisine équipée, fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Une chambre spacieuse de 18,2m², une salle d'eau avec des WC et une réserve de 24,6m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complètent l'aménagement de ce niveau.
À l'étage, un séjour de 25,3m² avec un balcon offre un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur le jardin verdoyant.
Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, offrent des espaces intimes pour toute la famille. Les superficies des chambres sont de 10,6m², 10,9m² et 18,1m², offrant une flexibilité d'utilisation.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'aménagement de cet étage.
À l'extérieur, un joli jardin arboré avec sa terrasse et son barbecue est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage de 34m² offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa dans un quartier résidentiel d'Arles.
Confort et chauffage :
- Les portes et fenêtres sont en bois exotique, du double vitrage avec volets battants en bois et volets roulants électriques.
- Chauffage central au gaz.
- Climatisation réversible.
- Ballon électrique.
- Alarme.
Homki adore : Quartier paisible, superbe jardin, idéal pour la famille.
DPE : D
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières :
La taxe foncière est de 2626 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : Homki243_bdgf2 - Réf Superimmo : ANVXX4F74

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 2 101 € / m²
Taxe foncière : 2 626 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur rue
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568