Vente maison 242 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubais (30250)

Aubais, village historique, situé entre Montpellier et Nîmes, à 5 minutes de l’autoroute A9, 30 minutes des plages, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette maison de village T6 de 157m2 pleine de charme.
Dans le cœur du village, au calme dans une impasse et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose de 3 niveaux.
Au Rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 12m2, la cuisine de 28m2 ainsi qu’un cellier de 15m2.
A l’étage, le couloir dessert le salon de avec sa cheminée, la salle de bain avec baignoire, douche et wc, une chambre de 16m2.
Au second étage, le couloir dessert 3 autres chambres (16.5m2, 10.6m2 et 10.4m2) ainsi qu’un bureau de 13.5m2
Pour votre confort : exposée ouest, volets changés en 2017, chauffage central gaz à condensation de 2023, toiture révisé en 2008, menuiserie double vitrage.
Ses atout : du calme et du charme (sol en bar de Montpellier, cheminée, poutres apparentes, volume)
Prix : 242 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER no822 042 792.
Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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