Vente maison 520 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubers (59249)

NOUVEAUTE GROUPE FOREST
Nichée dans la charmante commune de Aubers
Venez découvrir cette majestueuse demeure contemporaine de 2019 construite par ARLOGIS avec des matériaux et des prestation Premium.
Dotée de 4 grandes chambres, elle repose sur un beau terrain de près de 688 mètres carrés, entièrement sécurisée par une clôture, offrant ainsi un havre de paix et d'intimité à ses heureux occupants.
Dès que vous franchissez le seuil de cette belle demeure, vous êtes accueilli par une entrée qui conduit à une somptueuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et raffinée permettant ainsi de recevoir convives et de leurs concocter de délicieux festins.
Les grandes ouvertures de cette pièce de vie donnent sur un joli jardin luxuriant, aménagé par un paysagiste, créant
ainsi une symbiose parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'étage, un vaste palier s'ouvre sur 4 chambres élégamment aménagées, dont une suite parentale avec sa salle de bain et douche à l'italienne.
Vous trouverez aussi une pièce dédiée à la laverie.
La maison est équipée d'une box domotique Somfy.
La propriété comprend également un garage et une aire de stationnement pour 7 à 8 voitures.
Cette demeure familiale, au charme indéniable, est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable sanctuaire où l'on peut poser ses meubles et créer des souvenirs inoubliables en toute quiétude.
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 3 312 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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IMMOBILIÈRE DE L'HIPPODROME

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