Vente maison 275 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

Aubigny-aux-Kaisnes (02590)

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1 752 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Thomas HUGET - iad

36 avis

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Description

iad France - Thomas Huget (06 80 02 41 11) vous propose : Découvrez ce superbe pavillon des années 80, parfaitement entretenu et modernisé, offrant un confort de plain-pied. Située dans un village calme à seulement 5 minutes de Ham et 15 minutes de Saint-Quentin, cette maison de 157 m² allie charme, modernité et espace, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 153 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall avec dressing intégré, idéal pour un rangement optimal. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, un grand salon convivial, suivi d’un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille. La cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, est un véritable espace de vie, alliant style et praticité. Vous y trouverez également des toilettes, un cellier et un accès direct au garage.
À l’étage, un palier avec placard dessert 4 chambres, dont une avec dressing et une autre avec un bureau attenant, idéal pour le télétravail. Une salle de bain moderne, avec douche et baignoire, accessible de deux côtés, vient compléter cet espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager offrant une vue dégagée sur les champs, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une grande dépendance de près de 60 m² et un garage avec coin buanderie viennent parfaire cette propriété.
Si vous recherchez le calme, l’espace et la modernité, cette maison est faite pour vous ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles.
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Toiture entièrement refaire en 2022.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Huget EI (ID 33985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1602051 - Réf Superimmo : ANVXWRUZD

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 8 pièces - ter. 1 153 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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