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Vente maison 260 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Reims (51100)

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  • 1 656 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gautier DELOR - iad

Gautier DELOR - iad

95 avis
06 47 23 48 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : Très jolie et grande Maison en PIERRE MEULIÉRE mitoyenne d’un seul côté de 192m² au sol (157m² habitable).
Elle se compose au Rez-de-chaussée : d’une grande entrée avec rangements, salon, salle à manger avec cuisine Américaine équipée et aménagée, WC indépendant.
Au 1er étage : 3 chambres (18/14/12), salle d’eau avec baignoire et douche, une buanderie (pouvant être transformée en 2e salle d’eau) et WC indépendant.
Au 2e étage vous retrouverez une très grande pièce de 65m², pouvant faire office de 4e chambre (voir 5e) mais également de salle de jeux, bureau, salle de sport…
Concernant l’extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse carrelée avec pergola, prolongée d’un jardin privatif (le tout 80m²) + une grande cour commune (uniquement avec la maison mitoyenne) permettant le stationnement de 3 véhicules et laissant un espace de jeux pour les enfants totalement sécurisé car entièrement clôturé.
Accès par portail automatisé.
Une cave de 20m² complète le tout.
EXCELLENT ÉTAT général intérieur comme extérieur (Façade/Toiture/Isolation/Fenêtres PVC/Electricité).
Les +++ : Domotique permettant de contrôler la maison à distance (volets/chauffage/lumière), portail automatisés, installation déjà en place pour un poêle à granulés, très bon classement énergétique DPE « C ».
Cette jolie maison se situe sur une commune aux portes de Reims, à seulement 10 minutes de la zone Cora Nord, faisant partie du Grand Reims (transports en commun reliant REIMS) avec crèche et école élémentaire/primaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1593049 - Réf Superimmo : ANVXWKZ5V
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 767 m²Année de construction : 1920
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 407 € / an
Maximum : 1 903 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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