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Vente maison 231 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aureilhan (65800)

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  • 1 471 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier

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Description

Maison avec jardin et abris
Découvrez cette maison individuelle située à AUREILHAN, dans un cadre calme et à 5 mn de TARBES. Construite dans les années 60 et rénovée en 2008, cette demeure de 157 m² offre un confort moderne et agréable.
Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec îlot central, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses avec placard et dressing, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les 4 WC répartis dans la maison ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Le plus, un bureau en RDC pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une arrière cuisine équipée.
Le terrain de 560 m², avec son jardin et ses dépendances. L'une pour stocker du bois ou autres et l'autre pour recevoir du monde lors de fêtes familiales. Profitez des journées ensoleillées grâce à l'exposition orientée Sud-Est.
Le chauffage au gaz de ville garantit une chaleur constante et économique. L'assainissement relié au tout à l'égout est également prévu, offrant une solution pratique et écologique.
Côté stationnement, vous disposez d'un emplacement intérieur avec le garage fermé et de deux places extérieures, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour vous et vos visiteurs.
Enfin, la maison est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable.
A proximité de nombreuses commodités, crèche, maternelle, écoles, épicerie, médecin...
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort, charme et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479

Publiée le 04/12/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : VM600-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXXD8XC
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 1 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkingsChauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
3 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 880 € / an
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