Martine VALERY - iad

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Description

iad France - Martine Valery (06 28 47 32 27) vous propose : À Avon, quartier Changis, à 5 min à pied de la gare et proche des commodités, venez découvrir cette maison rénovée avec des matériaux de qualité sur terrain arboré. Comprend entrée avec placard, séjour avec son poêle à bois, cuisine équipée semi-ouverte donnant accès à la terrasse et son jardin, petite buanderie et WC. Au 1er étage : un couloir dessert 2 chambres, SDB avec WC. Au 2ème étage : vaste chambre, dressing, SDE avec WC. Le tout sur un sous-sol de 60 m² environ et sa cave voûtée. Une dépendance au fond du jardin rénovée en 2017 pourra faire le bonheur des ados ou étant complètement indépendante de la maison principale pourra être également louée ( loyer env. 800 euros ).
Points forts : toiture refaite en 2019, chaudière gaz à condensation changée en novembre 2024.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Valery EI (ID 26023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832735732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1517006 - Réf Superimmo : ANVXVJ95M
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 347 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 3,3%

579 000 €
14 juin 2024

Baisse de 7,7%

599 000 €
19 avril 2024
649 000 €
Localisation
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