Vente maison 430 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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2 739 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage électrique

A Immobilier

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Description

Belle villa bourgeoise de 157m2 sur une parcelle d'environ 500m2 au coeur de Bagnères de Luchon, station thermale en plein essor, à proximité du Parc du Casino, de toutes les commodités dans une rue des plus célèbres de Luchon.
Cette maison offre de multiples possibilités grâce à sa modularité. Elle peut devenir gîte, chambres d'hôtes, résidence principale ou secondaire, idéal également pour des saisonniers en habitat partagé.
Rénovation en 2022 et vendue entièrement meublée, ce bien vous offrira le charme et le calme du Luchon historique.
Beaucoup de potentiel, rare sur le secteur.
Annonce rédigée par une agente commerciale Lydie Renaux enregistrée au RSA sous le n° 909434821.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 997-AIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWVP1R

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/honoraires

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1850	Chauffage électrique
Cuisine équipée	4 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 4,2%

430 000 €

9 octobre 2024

449 000 €

Localisation

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