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Description

Balma, à 3 minutes des écoles Marie Laurencin, du bois de Lagarde, de tous les commerces et des commodités.
Cette maison des années 1970, édifiée sur une parcelle de 513 m2 se compose, de 5 chambres dont 2 en RDC, 1 bureau, 1 séjour avec des nombreuses ouvertures sur le jardin, une cuisine séparée, salles de bains et WC à chaque niveau.
Le jardin, derrière la maison et sans vis-à-vis vous permet de profiter de la proximité du centre de Balma tout en observant le calme d'un quartier paisible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement de cette maison qui sera parfaite pour votre famille.
Cette bâtisse se prête également à l'exercice d'une activité professionnelle.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2022211 - Réf Superimmo : ANVXX934Y
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 2 847 € / m²

Barème d’honoraires : https://serenityimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 513 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 50 m²2 salles de bain
2 wcJardin (512 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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