Vente maison 370 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beauvallon (26800)

iad France - Alicia Moya (06 17 73 05 44) vous propose : Charmante maison traditionnelle entièrement rénovée de 157 m² environ sur 2 niveaux le tout sur un terrain arboré de 1496 m2 environ, située sur la commune de Beauvallon. Rénovée avec soin, cette maison offre de beaux espaces de vie, au rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon séjour de 58 m2 environ donnant sur une terrasse avec piscine chauffée par système solaire, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte.
Une pièce supplémentaire de 14 m2 environ avec point d'eau en attente de rénovation. A l'étage, 3 chambres spacieuses idéales pour une famille, avec la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires. Un dressing de 13 m2 environ, une buanderie / atelier de 13m2 environ, un WC séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. L'expositions Est et Ouest inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Construite en 1900, cette maison allie charme d’antan avec de beaux esapces et confort moderne avec un poêle a granulés. Aucun travaux n’est à prévoir pour profiter pleinement de ce lieu de vie. Située dans un quartier calme proche de la véore, sans vis à vis, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités, village, marché et lac de Beuvallon.
Pour les extérieurs, un polailler fermé de 6m2 environ, une parcelle pour cultiver son potager, un abris voiture avec recharge de voiture électrique, un local à vélo et un local a piscine viennent compléter ce bien. Une visite s’impose pour apprécier tout le cachet de cette maison à la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya EI (ID 74455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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ALICIA MOYA - IAD

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