Vente maison 410 900 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belin-Béliet (33830)

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2 617 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

8 avis

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Description

Nous vous proposons une maison de caractère située au cœur de Belin-Béliet, dans un quartier calme et très recherché. Cette résidence familiale combine charme et fonctionnalité.D'une surface habitable de 158 m2, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse de 36 m2 située à l'étage, dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing aménagé. La maison comprend également deux salles de bains, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et spacieux.Le jardin, d'une superficie de 427 m2, est parfait pour les moments de détente en famille. Un jacuzzi extérieur pouvant accueillir cinq personnes ainsi qu’un cabanon sur chape viennent compléter l’espace extérieur.La maison bénéficie de nombreux atouts, tels que sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les pistes cyclables et les transports en commun. Elle est équipée de double vitrage pour un confort thermique optimal et d’un système de chauffage réversible par climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est entièrement close et dispose d'un portail électrique. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer immédiatement.
Classée A pour la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre, cette maison ne manquera pas de vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : Ip-23651 - Réf Superimmo : ANVXWHZ2C

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Caractérisques

Prix de vente : 410 900 €	Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2281

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 75 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (450 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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GAÉTAN DA MOTA LONGO - IKAMI

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