Vente maison 595 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Berg-sur-Moselle (57570)

Vous recherchez une maison neuve alliant confort, modernité et prestations de qualité ? Ne cherchez plus cette trés belle maison est faite pour vous et disponible immédiatement ! Implantée sur un terrain de 28 ares bordé par un chemin communal sur toute sa longueur permettant un accès facile sur l'arrière de la propriété, et sans aucun vis-à-vis , cette maison hors lotissement bâtie en 2023 se compose : En rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec penderie intégrée , d'une cuisine individuelle totalement équipée de 16m2 ainsi que d'un salon//séjour avec baie vitrée donnant accès direct à une terrasse de 35m2. Un cellier sous l'escalier et un wc séparé complète le niveau. A l'étage un pallier dessert une vaste salle de bains centrale de 12m2 équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc de nuit, quatre grandes chambres à coucher (16m2 chacune) complètes l'étage dont une chambre plus spacieuse (22m2) est équipée d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, wc et double vasques. En annexe : Un vaste garage carrelé et chauffé de 34m2 et d'une profondeur de 10m avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une buanderie//chaufferie avec porte de service donnant sur l'extérieur. Equipements : La maison est construite en brique rouge de 20cm avec isolation intérieur d'une épaisseur de 160cm en GR32 + 50mm de laine de roche entre raille ce qui permet d'avoir un trés bon coefficient R=7,5. Isolation des combles en 2x200mm de laine de verre en croisé. Dalle béton en Eco-lux pour l'étage et radié en rez-de-chaussée. Pompe à chaleur Air//Eau pour le système de chauffage par le sol total ainsi que la production d'eau chaude + VMC double flux. Triple vitrage en PVC avec volets motorisés ainsi que fenêtres de toits également motorisés. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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LA CLANCHE IMMOBILIER

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